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ZAKER房產 04-19

學位房戰火重燃,增城業主打響執信爭奪戰

圍繞天河清華附中的爭奪才剛剛結束,一場關于增城執信的戰爭又開打了。

據了解,目前增城的業主正摩拳擦掌,希望通過各種渠道反映自己的訴求,要求政府一視同仁,能夠入讀執信增城實驗學校。

資料顯示,執信中學增城實驗學校項目是增城區與執信中學合作打造的九年一貫制公辦學校,位于廣汕公路荔湖街三聯路段。

學校辦學規模為 108 個教學班,包括 60 個小學班,48 個初中班,建成后預計將提供 4800 個學位,目前正在加緊建設中,預計今年 8 月竣工交付9 月正式開學。

執信中學是廣州的四大名校之一。每年,執信中學都有近百名畢業生被哈佛、斯坦福、康奈爾等全球名校錄取,而進入國內重點大學的畢業生更達到 90% 以上。

按理來說,執信中學增城實驗學校是增城區政府引進的,不算小區配建學校,因此它是可以在三公里范圍內招生的。但是據說增城執信學校的部分硬件設施是由保利和華潤兩大開發商共同出資的,因此執信中學小學部學區劃分只有保利大國璟和華潤潤悅花園兩個小區,這就引起了其他樓盤業主的不滿。

業主意見大 PK

讀不了的業主委屈,可能入讀的保利和華潤的業主也覺得委屈,有業主就認為,校舍及設備配建出資為保利和華潤兩大房企承擔,現場有三方協議合同公示,具有法律效力。

也就是說,學校是由保利和華潤出資興建的,這也讓購買該兩個小區的業主付出了更多的購房成本(均價高出 5000㎡),因此原則上應優先滿足保利大國璟和華潤潤悅業主子女入學需求。在滿足保利大國璟和華潤潤悅業主子女優先入讀的前提下,按招生政策將剩余學位提供給周邊 3 公里范圍內小區使用。

在領導留言板上,更有業主夸口,入讀增城執信后,未來的高考狀元可能就出自這兩個小區也不一定。

來自反對一方的業主則表示,既然是公立學校,就應該在就近入學范圍內招生,根據此前增城區就近入讀原則,公辦小學招生地段原則上為學生居住地與學校直線距離在 3 公里以內。公辦初中招生地段原則上是學生居住地與學校直線距離在 5 公里以內。那么在這個范圍內的樓盤都應該被納入招生范圍。

有業主則緊跟時事,指出 4 月 1 日南沙區教育局的政策顯示,廣州市執信中學南沙學校等 7 所學校,2021 年將按照當年招生計劃的 51% 就近入學、49% 資源共享,希望此舉在增城教育局也能得以推行。

總之就是一句話,增城執信,不能讓保利和華潤的業主獨享。

為什么增城執信這么受歡迎?

業主們紛紛爭搶執信,除了執信本身的教育質量外,還在于名校帶來的房價上漲效應。

目前增城帶名校的樓盤,像品秀星圖已經賣到了三萬以上,比周邊的樓盤貴了五千到一萬塊左右。

廣氮受到清華附中的學位影響,從均價 4 萬升到 8 萬,在確定清華附中搖號后,有廣氮業主立刻調價 130 萬,自信已經突破天際了。

目前,增城政府還沒有公布執信中學增城實驗學校的招生范圍,這場爭奪戰的勝利者到底會是哪一方還不清楚。業主們也各出奇招,向官方表達自己的訴求。

名校的學位分配向來是個棘手的問題,估計此時政府也在為執信的學位分配而頭疼吧。在中國這種普遍重視教育的環境下,家長們都希望讓自己的小孩能夠讀上名校,基于名校資源的稀缺以及名校學位對房價的帶動作用,未來這種爭奪戰恐怕還是會繼續發生。

出品 /ZAKER 房產

文 / 一葉

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