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ZAKER房產 04-18

新世界中國迎來豐收年,灣區七盤次第成熟

4 月 17 日,珠江新城廣粵天地,新世界中國灣區品質七盤全新亮相。與此同時舉行的,是保時捷進入中國大陸二十周年廣州站慶典,二者相映成趣,成為一場跨界的品鑒會。

圖片說明:新世界中國灣區品質 7 盤攜手保時捷進入中國大陸 20 周年慶典

新世界的長期主義迎來供應 "大年"

新世界中國灣區七盤包括:新世界凱粵灣、新世界云耀、新世界廣匯尊府、新世界星輝、耀勝新世界廣場、廣佛新世界、新世界月上清泉。從廣州東部到廣州新中軸南延,從珠水到云山,各大項目擁有各自獨特的資源,而從產品的設計與打造上,皆延續了新世界一貫的風格與品質。

據了解,2021 是新世界中國在灣區供貨量最大的一年,其中增城的星輝項目,是新世界第一次通過舊改獲取的土地,將于五月入市。

本次一齊亮相的新世界灣區七盤,有的是即將推出的新盤,如位于增城的舊改項目新世界星輝;有些是已經深耕二十年的大盤,依然有新品推出,如白云的嶺南新世界與荔灣的新世界凱粵灣。

圖片說明:位于廣州市荔灣區的新世界凱粵灣

項目新老銜接,品質與品牌理念保持了驚人的長期一致性。新世界中國作為城市運營者,堅持以人為本和文化傳承,以國際視野,融合細致匠心,卓越創新和獨到遠見,給所到的城市和區域帶來地標性的作品。

廣匯新世界金融中心本月底封頂

廣匯新世界項目融匯 "Co-work、Co-life、Co-play" 設計理念,集甲級寫字樓——廣匯新世界金融中心、瑰麗旗下星級潮牌酒店、廣粵天地式時尚街區——廣匯天地;與凱旋新世界廣粵尊府一脈相承的廣匯尊府,匠心打造廣州東部中心 Co-Central 都會融合體,演繹都會享樂主義封面生活。

項目所處區域以其超強交通布局,打造三大交通樞紐站點,建設十條地鐵、三條國鐵、四條城際軌道、八條高速路,構建 " 六橫七縱 " 骨架路網。實現與廣州中心城區、東莞、惠州等相鄰城市中心城區半小時連通,與大灣區主要城市一小時互達。以 " 樞紐 + 社區 + 產業 " 創新模式建立的廣州東部交通樞紐中心成為區域虹吸人才、資金、技術等發展要素的 " 核動力馬車 "。

廣匯新世界金融中心 2017 年 10 月拿地,五個月內動工,今年 4 月底封頂。該項目將成為項目所處總部經濟區內第一個封頂的項目,促進廣州東部 CBD 發展邁上新里程。

新世界看好中國內地市場,重點布局大灣區,尤其是廣州東部,目前已落五子。

圖片說明:新世界廣匯尊府坐享城市發展價值紅利

該項目在售為 92-130 平方米空中疊墅,擁有 5.8 米的中空客廳,270° 城市大平層景觀,營造空間感極佳的居住體驗,以人性關懷,多房體系,豐富情趣空間,滿足家庭團聚和私享空間的需求。

圖片說明:沉浸式時尚街區

新世界凱粵灣,五一推樓王

作為白鵝潭的區域紅盤,凱粵灣以全能品質生活,包括六萬平方米人車分流中心園林景觀,戶外陽光泳池、800 米有氧跑道,家門口已開學的華師、培正、真光、四中,零換乘直達珠江新城的交通優勢,吸引了超 7000 戶來自科貿、金融業高管、教師、醫生等社會中堅力量。他們在這里分享生活意趣,先后自發成立了凱粵灣悅讀會、觀影會等社群,純粹美好的鄰里人情味讓業主自豪感爆棚。

圖片說明:凱粵灣景觀與園林品質非常高

作為荔灣樓市品質擔當,凱粵灣每次推新都備受追捧,五月,80-143㎡二至五房新品將全線上市。值得關注的是,本次將有市中心難得的三面單邊南向兩房、主城區稀缺的純東南朝向主套三房,客、餐廳超十米東南向景觀面,零走廊設計,超高使用率,更有獨立入戶花園,關鍵是 92㎡的面積,誠意十足。除此之外,空間感更足的 114 平方米三面單邊,還可享城市、園央雙景觀。

近期,《白鵝潭地區發展規劃(2020-2035 年)》審議通過,白鵝潭將與廣州東部 " 黃金三角 "(珠江新城,金融城,琶洲西區)構成東西兩翼比翼齊飛的發展格局。規劃中 2020-2022 年將開放百個優質商務地塊,十三條核心軌道接入,提升區域綜合價值,形成高端產業集聚帶。

如今,板塊蝶變聚焦著全廣州的目光,世界級優勢企業強勢入駐,對標東京、紐約等國際級 CBD 的雛形已現,臨江的廣船、幸福地塊市場預估高企,隨著白鵝潭大道(珠江后航道碧道)、如意坊隧道開通,白鵝潭將成為中心區內補漲潛力最大的板塊,價值空間不言而喻。

圖片說明:新世界凱粵灣望江夜景

嶺南新世界," 云耀 " 成白云標桿

作為新世界中國最早在白云山下開發的綜合體項目——嶺南新世界,發展超二十余載,以 11 所華附、培英等省級學府體系、50 萬方云門 New Park 商場、云悅云里公園沉浸式廣場、新世界星級酒店等多元配套,融合都會、自然、藝術、人文等多元生活方式,成為白云區備受關注的成熟社區。最近一年,白云成交排行榜中,嶺南新世界總成交量占據榜首。

圖片說明:目前嶺南新世界 · 云耀的 VIP 客戶在 " 新賞家 " 小程序上購買 "88 元尊屬權益禮券 ",即可限時尊享項目 " 八大榮耀置業權益 "

立足嶺南新世界中軸核心之上,全新一期新世界云耀,產品涵蓋 120-170 平方米三至四房奢景尊邸,近瞰云里、云悅及城市景觀公園——朵園等千米中軸景觀,南北向遠觀白云山綿延蒼翠山景,項目匠心打造融藝術精奢與自然親融于一體的尊屬中央私家園林,四季變幻瑰麗秘境體驗,家樓下 400 米國家級標準足球場,逾 1.5 公里中軸云悅云里綠道,視野空間為之眼前一亮。

項目占據廣州白云新城黃金發展中軸軸心樞紐的嘉禾望崗板塊,聯通南北,承上啟下,左右擁攬設計之都、云創智谷及一體化城市綜合體空間,2021 年也將迎來重大利好兌現;片區內廣州設計之都項目,在今年年初已封頂十棟辦公樓," 七一 " 前達到投入使用目標;根據最新規劃,地鐵 18 號線北延段考慮在嘉禾望崗設置站點,將實現與 2、3、14 號線(已運營)和 14 號線二期(在建中)換乘,嘉禾望崗有望將從三地鐵交匯進階成五地鐵線路交匯站,打造一條串起內通白云、海珠、番禺、南沙,外聯清遠、花都、中山、珠海的超級跨城線路。

作為嶺南新世界打造的第七代人居作品,云耀綜合了過往二十年六萬業主的反饋經驗,打造全人生周期的產品配置,每一戶均設有創意空中花園,智慧升級安全健康家居體系,多功能收納空間,極致考究細節設計。從建筑師設計意圖出發,160 方的建筑戶型擁超大客廳、大雙主臥,將營造出可能在 200 平米大宅所體現的空間感,諸多亮眼元素非常值得期待。

廣佛新世界,享佛山西站樞紐新城紅利

地處佛山西站樞紐新城的廣佛新世界,勾勒出另一種美好生活的模樣。十年前,新世界中國前瞻性地將目光投向佛山西站旁的這方土地,將獨具佛山人記憶的大浩湖納入新世界中國的布局版圖。如今,佛山西站樞紐新城日益,臨近有西站規劃中的 6 條地鐵與 2 條輕軌線路,三橫四縱的路網能半小時內到達禪桂、廣州等地區。

目前,板塊已集聚了一汽大眾等世界 500 強投資企業,未來將借力佛山西站的通達性將聯動周邊,構筑一個百萬人口的廣佛副中心。區域的騰飛發展潛力巨大,隨著廣東會展中心落戶、騰訊簽約落戶佛山西站樞紐新城、未來獅山更規劃再添 10 所公辦學校,交通、產業、人口政策諸多利好爆發。佛山西站樞紐新城,佛山官宣的 " 下一個千燈湖 "。

十年時光,占地 4500 畝的廣佛新世界已成為了一個國際生活配套齊全,原生態環境優美,居住氛圍濃郁的生態人文大城,至今已有約 4000 戶廣佛菁英選擇于此,高爾夫、游泳,插花藝術、瑜伽等等興趣社群蓬勃發展。高端圈層的構建,成為廣佛新世界的一大特色。

目前,廣佛新世界主推 40-90 平方米山湖園疊景洋房,100-168 平方米純東南、私梯入戶平層,360-1200 平方米傳世美墅,無論是二人世界,還是多代同堂,生活的各種可能都能實現。建面約 99-138 平方米的 " 尚璟 " 產品,純東南對流一字板樓、擁有超寬廣的采光面,私梯入戶。建面約 121-153 平方米的 " 嘉朗湖畔 " 毗鄰廣粵國際交流中心及廣佛公館,享 666 米一線大浩湖美景,國際品質生活配套觸手可及。五一期間尚璟和嘉朗湖畔雙組團聯袂上新,可享開盤 88 折。

新世界月上清泉,回歸自然的情懷之作

月上清泉是新世界中國推出的首個溫泉度假代表作,擇址于清遠擁有 2000 余年歷史的溫泉原貌小鎮。項目毗鄰全球頂尖酒店瑰麗酒店集團旗下的清遠芊麗酒店,所在地是國家 4A 級旅游度假區——清新溫礦泉度假區。這里坐擁清逸秀美的自然景觀,空氣清新澄澈,空氣負離子常年在 8850 個 /m³ 以上,富氧含量極高。清泉細流,潤物無聲,宛如世外桃源般的寧謐幽靜,冬日里還能欣賞到南方極少見的冰掛景觀。

新世界月上清泉所擁有的溫泉,經過日本中央溫泉研究所、國家地質礦產部、中山醫科大學三方權威機構認證,是可浴可飲、含 " 鍶 " 和 " 偏硅酸 "、具有醫療價值的天然溫礦泉。為讓每位新世界 · 月上清泉的業主更好享受溫泉帶來的生活樂趣,更與騰訊合作,打造華南首個一戶一泉、戶戶溫泉入戶的智慧溫泉社區,每次入住都是貼心安全感滿滿。

月上清泉極致地保留了溫泉文化中私密、潔凈、尊崇與自由的儀式感,采用一戶一泉的配置,即使是最小的一居室,也是陽臺自帶泡池溫泉入戶。在產品上涵蓋建筑面積約 50-135㎡花園洋房,建筑面積約 170㎡聯排別墅,建筑面積約 310㎡雙拼別墅,別墅產品是有天有地有花園有溫泉,可滿足全家三代人不同的品味生活需求;面積最小 50㎡的洋房單位,總價 50 多萬元,就可私享戶內溫泉,是后疫情時代健康、安全、潔凈的生活優選。

耀勝新世界,給長隆萬博版塊提供想象空間

本次亮相的還有耀勝新世界,這是新世界中國攜手廣州地鐵,在漢溪長隆軌道樞紐上蓋打造生活標桿綜合體項目,預計在 2022 年推出。

從目前流出的資料看,項目擁有諸多亮點,很可能成為長隆和萬博版塊新地標,如此一來,耀勝新世界、越秀和樾府、錦繡香江、瓏翠等多項目齊發力,眾人拾柴火焰高,該版塊價格很可能創新高。

項目集華南首家 Discovery Park 商場,甲級寫字樓和國際化住宅、幼兒園于一體。遵循海綿城市創新環保理念,打造國際 LEED 金級甲級寫字樓,綠色建筑評價至高級別綠建三星。

據悉,明年入市的住宅產品豐富多元,靈動多房體系的平層、疊墅住宅讓家庭生活合而不同,也是項目的一大亮點。

從以上灣區七盤的詳情來看,新世界中國多年來都堅持了精細的審美偏好與很高的品質追求,這些都形成強大的品牌力量。這也是新世界模式帶給房企的啟示:不論在土地獲取、產品銷售還是后期物業管理環節,長期主義與品質堅持都將為企業發展帶來巨大的無形價值。

出品 /ZAKER 房產

編輯 / 換之

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