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ZAKER房產 04-14

又一利好!控規調整到位,廣東省人民醫院落子白云新城

4 月 13 日,白云區傳來喜訊,經過調整控規,一家大型省級綜合醫院——廣東省人民醫院白云院區將落戶白云新城。這將在很大程度上彌補白云新城醫療資源的不足,為周邊居民帶來便利。

當日,廣州市規劃和自然資源局發布白云新城省級綜合醫院地塊(AB2906 規劃管理單位)控規性詳細規劃公示,將原 AB2906 地塊部分商業 / 商務用地或合并調整為醫療衛生用地,擬建設省級綜合醫院,根據醫院使用需求,其周邊市政道路也將調整和優化。

公示內容詳情

用地位置:

如下圖所示,該項目地塊位于 AB2906 規劃管理單元東南,白云大道以西、黃石東路以南,云城橫一路以北,規劃范圍總用地面積 65163.6 平方米。

申請調整內容 :

1、地塊調整:

將 AB2906019 地塊商業 / 商務用地 ( B1/B2 ) 或醫療衛生用地 ( A5 ) 、AB2906023 地塊商業 / 商務用地 ( B1/B2 ) 、AB2906041 地塊商業 / 商務用地 ( B1/B2 ) 及部分城市道路用地 ( S1 ) ,合并調整為醫療衛生用地 AB2906023 ( A5 ) ,用地面積調整為 26025 平方米,計容建筑面積 ≤150000 平方米,容積率 ≤5.76,建筑密度 ≤55%,綠地率 ≥15%,建筑高度 ≤90 米,配建停車位 1500 泊 ( 不含社會停車 ) ,地塊內設置綜合醫院 1 處 ( 1000 床 ) 、社會停車場 ( 14000 平方米 ) ;調整 AB2906074 地塊公園綠地 ( G1 ) 邊界,用地面積不變。

調整 AB2906073 地塊商業 / 商務用地 ( B1/B2 ) 或醫療衛生用地 ( A5 ) 邊界,并細分為 AB2906073 和 AB2906075 共 2 個地塊,調整后 AB2906073 地塊用地性質為商業 / 商務用地 ( B1/B2 ) ,用地面積為 6909 平方米,計容建筑面積為 42658 平方米;AB2906075 地塊用地性質為公園綠地 ( G1 ) ,用地面積為 824 平方米。

2、道路優化:

根據醫院使用需求,調整和優化周邊市政道路。在滿足交通規范和河涌保護要求的條件下,AB2906050、AB2906048、AB2906074 地塊內可根據醫院使用需求增加人行出入口。

3、增加公共綠地:

調整后增加公共綠地面積 824 平方米。

據悉,這是白云新城第二次引入重大優質醫院資源,此前,由于選址調整,原本引入廣州婦幼醫院的計劃落空,被天河區 " 截胡 "。廣州國際婦女兒童醫院項目(白云區 AB2908 規劃管理單元)控制性詳細規劃修改本已進行公示,擬選址白云新城中部,緊靠市兒童公園、地鐵二號線白云文化廣場站,位于云城中一路以北、云城中二路以南,云城西路以東。2021 年 3 月,天河區馬鞍山以北地塊控制性詳細規劃獲得通過,國際婦兒醫院新選址位于天河智谷中部馬鞍山北片區,緊鄰車陂涌。

▲廣州國際婦女兒童醫院選址調整示意圖

如今,好消息傳來,省級大型綜合醫院將布局白云新城,而這一消息,此前在廣東省人民醫院已有公示,廣東省人民醫院白云院區項目建設地點就位于廣州市白云區云城街道荔園路東,白云山風景區西側。

擬規劃總用地面積 46946 平方米 ( 約 70.38 畝 ) ,可建設用地面積 25728 平方米 ( 約 38.57 畝 ) ,設計總床位規模 1000 張,新建建筑面積約 20 萬平方米,主要建設七項基本設施用房(急診部、門診部、住院部、醫技科室、保障系統、行政管理及院內生活用房)、科教用房、連廊及地下停車設施等,配套建設道路廣場、綠化及室外給排水、電氣照明等。

區域背景介紹:白云新城

據了解,白云新城位于白云山腳,已布局有廣州體育館、白云國際會議中心、廣州市兒童公園、白云區圖書館新館等多個重點項目及公建配套。如今,在白云新城片區,除了已經開業的南方醫院白云分院,省級大型綜合醫院的布局,將使白云新城更加宜居宜業,滿足市民多層次的醫療服務需求。

圖片來源:白云融媒

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編輯 / 換之

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